Автор Тема: Квитанции за январь  (Прочитано 21868 раз)

hustle

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 46
  • Отношение общества к данному индивидууму: 9
    • Просмотр профиля
Квитанции за январь
« : Февраль 05, 2015, 11:44:29 am »
Вот и пришли квитанции за январь.
Пока вчитываюсь...
У кого-то уже есть мысли, вопросы?  :)

hustle

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 46
  • Отношение общества к данному индивидууму: 9
    • Просмотр профиля
Re: Квитанции за январь
« Ответ #1 : Февраль 05, 2015, 11:50:47 am »
Сразу вопрос, где можно оплачивать (с/без комиссии)?

Athelas

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 83
  • Отношение общества к данному индивидууму: 9
    • Просмотр профиля
Re: Квитанции за январь
« Ответ #2 : Февраль 05, 2015, 12:02:36 pm »
Аналогичная ситуация. И как быть с показаниями по воде? Можно ли отсылать на эл.почту, или обязательно лично носить?

Forest

  • Гость
Re: Квитанции за январь
« Ответ #3 : Февраль 05, 2015, 14:38:45 pm »
Вопросы есть конечно. Много очепяток в квитанциях и недо- или пере- счетов, суть не в этом..
Вопрос первый куда делись обще домовые счетчики??? по тепловым вопрос решается, а по электричеству - их же ставили... Свет отключали, объявления развешивали  :o.

lepis

  • Administrator
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 732
  • Отношение общества к данному индивидууму: 27
    • Просмотр профиля
Re: Квитанции за январь
« Ответ #4 : Февраль 05, 2015, 16:48:16 pm »
На почту показания отправлять можно. Я так и поступил 25 января. На сайте УК мыло есть.

Tata

  • Друг форума
  • ****
  • Сообщений: 255
  • Отношение общества к данному индивидууму: 12
    • Просмотр профиля
Re: Квитанции за январь
« Ответ #5 : Февраль 05, 2015, 16:55:03 pm »
На сайте УК есть не только почта, но еще отдельно и форма для заполнения показаний учета

test50

  • Частый гость
  • **
  • Сообщений: 59
  • Отношение общества к данному индивидууму: 6
    • Просмотр профиля
Re: Квитанции за январь
« Ответ #6 : Февраль 06, 2015, 15:25:00 pm »
Итак, что увидел сразу - увеличина площадь дома - 38539,6 м2 и площадь помещений общего пользования - 11141,3 м2 по сравнению с теми же данными у Акватории - 33632 м2 и 7185 м2.
Чтобы, вдруг, зря не обвинить уважаемую КОНСТАНТУ, я не поленился и нашел на сайте госзакупок конкурс, по которому проводились выборы управляюей компании (УК). Вот здесь: http://torgi.gov.ru/allLotsSearch/notificationView.html?nId=7379217&tab=1&lId=7379298&prevPageN=24
Зашел в техническую часть конкурсной документации, где указаны параметры по площядям нашего дома и, (О ЧУДО!!!) увидел следующее:
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками -  36 469,6  кв. м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) – 26 485,40 кв. м.
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) – нет
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) – 5 477,4 кв. м.

Вопрос, зачем же наша уважаемя новая УК увеличила площади помещений общего пользования нашего дома еще больше, чем это сделала Акватория?..
Знатоки отвечают:"А переверните квитанцию и почитайте, что написано на обратной стороне!!! Плату за ОДН наша уважаемая новая УК исчисляет исходя из норматива, а не по счетчику. Норматив дан исходя из затрат ресурса на (О ЧУДО!!!) площадь мест общего пользования!!! То есть, ежемесячно, наша уважаемая, честная, любящая нас УК будет получать дополнительный доход... На электричество в размере - (11141,3-5477,4)*3,99*2,93 = 66214,96 руб. Или, в расчете на 1м2 жилой площади, 2,5 руб." УРА!!!
По воде я не считал, сколько будет переплата, но там не много, может еще копеек 5... Итого 2,55 руб. на 1м2 - переплата...
Это пока первое, что заметил...
Хотелось бы получить комментарии от УК...
Продолжение, думаю, последует... :)

hustle

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 46
  • Отношение общества к данному индивидууму: 9
    • Просмотр профиля
Re: Квитанции за январь
« Ответ #7 : Февраль 06, 2015, 18:14:56 pm »
Мой супруг тоже пока вчитывается, считаем...
Оплачивать пока не собираемся...да и договор не торопимся заключать...
Еще до получения квитанций направили директору Константы рассчеты, они отправили в Администрацию...Ждем результатов, ответа...

svetlana

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 34
  • Отношение общества к данному индивидууму: 1
    • Просмотр профиля
Re: Квитанции за январь
« Ответ #8 : Февраль 06, 2015, 20:23:36 pm »
Итак, что увидел сразу - увеличина площадь дома - 38539,6 м2 и площадь помещений общего пользования - 11141,3 м2 по сравнению с теми же данными у Акватории - 33632 м2 и 7185 м2.
Чтобы, вдруг, зря не обвинить уважаемую КОНСТАНТУ, я не поленился и нашел на сайте госзакупок конкурс, по которому проводились выборы управляюей компании (УК). Вот здесь: http://torgi.gov.ru/allLotsSearch/notificationView.html?nId=7379217&tab=1&lId=7379298&prevPageN=24
Зашел в техническую часть конкурсной документации, где указаны параметры по площядям нашего дома и, (О ЧУДО!!!) увидел следующее:
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками -  36 469,6  кв. м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) – 26 485,40 кв. м.
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) – нет
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) – 5 477,4 кв. м.

Вопрос, зачем же наша уважаемя новая УК увеличила площади помещений общего пользования нашего дома еще больше, чем это сделала Акватория?..
Знатоки отвечают:"А переверните квитанцию и почитайте, что написано на обратной стороне!!! Плату за ОДН наша уважаемая новая УК исчисляет исходя из норматива, а не по счетчику. Норматив дан исходя из затрат ресурса на (О ЧУДО!!!) площадь мест общего пользования!!! То есть, ежемесячно, наша уважаемая, честная, любящая нас УК будет получать дополнительный доход... На электричество в размере - (11141,3-5477,4)*3,99*2,93 = 66214,96 руб. Или, в расчете на 1м2 жилой площади, 2,5 руб." УРА!!!
По воде я не считал, сколько будет переплата, но там не много, может еще копеек 5... Итого 2,55 руб. на 1м2 - переплата...
Это пока первое, что заметил...
Хотелось бы получить комментарии от УК...
Продолжение, думаю, последует... :)

Получается, что и Акватории мы постоянно переплачивали.

Anatolich

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 2
  • Отношение общества к данному индивидууму: 2
    • Просмотр профиля
Re: Квитанции за январь
« Ответ #9 : Февраль 08, 2015, 03:51:34 am »
Да, с площадью дома происходит что-то странное, феноменальное, до конца не познанное. Разные открытые источники исчисляют  её по-разному. За последние два месяца она действительно увеличилась.
Платёжка «Акватории» за декабрь 2014
Общая 33632 м.кв. , жилая 26447 м.кв.  , общего пользования 7185 м.кв.
Приложение №1 к договору предложенного «Константой»
Общая 36469 м.кв., жилая 26485 м.кв.  , общего пользования 5477 м.кв.
Платёжка Константы за январь 2015
Общая 38539 м.кв., м.кв. общего пользования 11141 м.кв.
А теперь  математика про лифт
Стоимость технического обслуживания и содержания
9.92руб.* 26479м.кв./ 16=16тыс.420 руб. в месяц за один лифт
9.92 руб.-тариф за месяц
26479м.кв.- площадь жилых помещений
16- число лифтов в доме
Ориентировочная  стоимость обслуживания в месяц по г. Москве лифтов пассажирского/грузового более 12 остановок компании Рутехлифт  8(495) 776-71-01 – это не реклама--пример
5 тыс. руб. - возможны повышающие коэффициенты, а возможна скидка за опт 5тыс.руб. х 1,2 = 6тыс.руб.
Обратные математические действия
6тыс.руб. * 16/ 26479=3.62руб.- более реалистичный тариф
Считать чужие деньги не хорошо, но стоп, какие чужие, их платят жильцы
9.92 руб.-3.62руб.=6.3 руб. – переплата по тарифу  или
6.3 руб.* 26479м.кв.* 12мес.=2млн.1тыс.812 руб. переплата жильцами за год со всего дома
Кто объяснит?


РЭО Константа

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 166
  • Отношение общества к данному индивидууму: 12
    • Просмотр профиля
Re: Квитанции за январь
« Ответ #10 : Февраль 08, 2015, 07:58:45 am »
Да, с площадью дома происходит что-то странное, феноменальное, до конца не познанное. Разные открытые источники исчисляют  её по-разному. За последние два месяца она действительно увеличилась.
Платёжка «Акватории» за декабрь 2014
Общая 33632 м.кв. , жилая 26447 м.кв.  , общего пользования 7185 м.кв.
Приложение №1 к договору предложенного «Константой»
Общая 36469 м.кв., жилая 26485 м.кв.  , общего пользования 5477 м.кв.
Платёжка Константы за январь 2015
Общая 38539 м.кв., м.кв. общего пользования 11141 м.кв.
А теперь  математика про лифт
Стоимость технического обслуживания и содержания
9.92руб.* 26479м.кв./ 16=16тыс.420 руб. в месяц за один лифт
9.92 руб.-тариф за месяц
26479м.кв.- площадь жилых помещений
16- число лифтов в доме
Ориентировочная  стоимость обслуживания в месяц по г. Москве лифтов пассажирского/грузового более 12 остановок компании Рутехлифт  8(495) 776-71-01 – это не реклама--пример
5 тыс. руб. - возможны повышающие коэффициенты, а возможна скидка за опт 5тыс.руб. х 1,2 = 6тыс.руб.
Обратные математические действия
6тыс.руб. * 16/ 26479=3.62руб.- более реалистичный тариф
Считать чужие деньги не хорошо, но стоп, какие чужие, их платят жильцы
9.92 руб.-3.62руб.=6.3 руб. – переплата по тарифу  или
6.3 руб.* 26479м.кв.* 12мес.=2млн.1тыс.812 руб. переплата жильцами за год со всего дома
Кто объяснит?
Ничего странного с площадью не происходит... очевидно странное происходит сто-то в мозгу тех, кто её (эту самую площадь) считал раньше. ОБратимся, так сказать к первоисточнику - ТЕХНИЧЕСКОМУ ПАСПОРТУ, изготовленному БТИ. У нас их четыре - изготавливались по мере коняания монтажа секций: первый - на секции 1 и 2, второй - на секции 3 и 4, третий - на секцию 5, четвёртый - на секции 6, 7 и 8. СКанировать ВСЕ листы укзанных паспортов нет смысла, достаточно для исходных данных итоговые таблицы. Учитывая установленный лимит цепляемых файлов прикепим несколько раз по три файло из каждого паспорта.
Итак исходные данные для Сводного расчёта из Технического паспорта секций 1 и 2:

РЭО Константа

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 166
  • Отношение общества к данному индивидууму: 12
    • Просмотр профиля
Re: Квитанции за январь
« Ответ #11 : Февраль 08, 2015, 08:01:37 am »
Далее исходники из Технического паспорта секций 3 и 4

РЭО Константа

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 166
  • Отношение общества к данному индивидууму: 12
    • Просмотр профиля
Re: Квитанции за январь
« Ответ #12 : Февраль 08, 2015, 08:03:10 am »
из техпаспорта секции 5

РЭО Константа

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 166
  • Отношение общества к данному индивидууму: 12
    • Просмотр профиля
Re: Квитанции за январь
« Ответ #13 : Февраль 08, 2015, 08:04:25 am »
и, наконец, сканы из техпаспорта секций 6, 7 и 8

РЭО Константа

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 166
  • Отношение общества к данному индивидууму: 12
    • Просмотр профиля
Re: Квитанции за январь
« Ответ #14 : Февраль 08, 2015, 08:15:24 am »
Теперь сводим данные, указанные в 12-ти выше представленных сканах из технических паспортов и получаем Сводную таблицу, приводимую ниже, в которой мы видим следующие значения:
- общая площадь дома - 38 539,60 м. кв., которая состоит:
- площадь мест общего пользования - 11 141,30
- общая площадь квартир (с лоджиями и балконами) -27 398,30 из которой общая площадь квартир БЕЗ балконов и лоджий 26 479,90.
Если есть желающие изучить оригиналы технических паспортов, сканы из которых приведены выше, милости просим к нам для проведения совместного (комиссионного) проведения расчётов, только заранее предупредите о дне, времени и количестве представителей. Если мы в чём то ошиблись, и совместная комиссия обоснует это, мы будем рады исправить ошибку.